Marseille, La Joliette
Colocation 4 chambres — Marseille
Prix
310 000 €
Rendement net
8,4 % net
Statut
Livré
Ancien appartement bourgeois de 110 m² reconfiguré en colocation premium : 4 chambres avec salles d'eau privatives, double séjour partagé, cuisine XXL équipée. Chaque euro de travaux a été calibré pour son retour locatif.
La Joliette, au cœur d'Euroméditerranée, concentre tours de bureaux (CMA CGM, La Marseillaise), Docks réhabilités et nouvelle marina. La demande de colocations qualitatives de jeunes cadres y explose.
Les 4 chambres ont été louées en 3 semaines à des jeunes actifs en CDI. Gestion locative ICEM : un seul interlocuteur pour le propriétaire, reporting mensuel consolidé.
Galerie du bien
Caractéristiques
| Prix d'acquisition | 310 000 € (hors frais de notaire) |
|---|---|
| Typologie | T5 de 110 m² — 4 chambres |
| Loyers mensuels | 2 380 € charges comprises (4 x 595 €) |
| Rendement net | 8,4 % |
| Charges de copropriété | 240 € / mois |
| Taxe foncière | 1 450 € / an |
| Montage fiscal | SCI à l'IS |
| DPE | C (après rénovation) |
| Statut | Livré — loué à 100 % |
Localisation
Boulevard de Dunkerque à La Joliette, à 3 minutes à pied du métro Joliette (ligne 2) et du tram. Docks de Marseille, Terrasses du Port et quartier d'affaires Euroméditerranée accessibles à pied.
Transports
- • Métro 2 — Joliette, 3 min à pied
- • Tram T2/T3 — Joliette, 4 min à pied
- • Gare Saint-Charles, 10 min en métro
À proximité
- • Docks de Marseille
- • Tours CMA CGM / La Marseillaise
- • Les Terrasses du Port
- • Cinéma Pathé Joliette
Mentions : visuels d'illustration de biens comparables livrés par ICEM. DPE et surfaces à confirmer sur dossier. Ces informations sont un guide général et ne constituent pas un engagement contractuel.
Questions fréquentes
Questions sur ce projet
Le risque de vacance est mutualisé : 3 chambres louées sur 4 couvrent déjà le crédit. Notre sélection rigoureuse et le bail mobilité adapté sécurisent les revenus.
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