Lille, quartier Vauban
T2 charme ancien — Lille centre
Prix
189 000 €
Rendement net
6,2 % net
Statut
Livré
Négocié 12 % sous le prix du marché grâce à une vente privée de notre réseau, ce T2 de charme (moulures, parquet, cheminée) a bénéficié d'une rénovation ciblée : électricité, salle de bain, cuisine et isolation phonique.
Vauban est l'un des quartiers les plus demandés de Lille : proche des universités, du métro et du centre, il attire étudiants en master, jeunes actifs et personnels hospitaliers du CHU.
Mise en location en 9 jours avec 14 candidatures. Sélection d'un couple en CDI avec garants, bail signé sans vacance entre la livraison et l'entrée du locataire.
Galerie du bien
Caractéristiques
| Prix d'acquisition | 189 000 € (hors frais de notaire) |
|---|---|
| Typologie | T2 de 42 m² |
| Loyer mensuel | 980 € charges comprises |
| Rendement net | 6,2 % |
| Charges de copropriété | 110 € / mois |
| Taxe foncière | 890 € / an |
| Montage fiscal | LMNP au réel |
| DPE | D (après rénovation) |
| Statut | Livré — loué |
Localisation
Rue de l'Hôpital Militaire à Vauban, à 5 minutes à pied du métro Cormontaigne et à 10 minutes du centre-ville. Universités catholiques, CHU et commerces de la rue Solférino à proximité.
Transports
- • Métro — Cormontaigne, 5 min à pied
- • Lille-Flandres, 12 min en métro
- • Bus lignes principales à 200 m
À proximité
- • Universités catholiques
- • CHU de Lille
- • Jardin Vauban
- • Commerces rue Solférino
Mentions : visuels d'illustration de biens comparables livrés par ICEM. DPE et surfaces à confirmer sur dossier. Ces informations sont un guide général et ne constituent pas un engagement contractuel.
Questions fréquentes
Questions sur ce projet
Vente privée via notre réseau de chasseurs : succession avec besoin de vendre vite. Notre analyse comparative a justifié l'offre, acceptée sous 48 h.
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